El lunes, 12 de diciembre, miembros del Consejo de la Ciudad de Filadelfia, la Corporación de Desarrollo de Vivienda de Filadelfia y sus socios oficialmente comenzó la construcción de la primera de las 1.000 viviendas familiares asequibles financiados por el Consejo de $ 400M Neighborhood Preservation Initiative (NPI) en 30th & Wharton Streets en el barrio de Grays Ferry del sur de Filadelfia. 

"La cuestión de la vivienda asequible y la mano de obra de vivienda es una oportunidad para las personas que viven dentro de este barrio y la gente también quiere mudarse al barrio para tener la oportunidad de elegir su casa con los niños, y con independencia de su chequera. Es realmente un honor y un privilegio estar aquí", dijo el concejal Kenyatta Johnson. 

Junto con Johnson en la primera piedra fue concejal Mark Squilla, Presidente del Consejo Darrel Clarke, Ángel Rodríguez, Vicepresidente Senior de Gestión de Tierras en la Corporación de Desarrollo de Vivienda de Filadelfia, Brennan Tomasetti, Propietario y Fundador de la Civetta Property Group, y Justin Veasey, Co-Fundador de la BVG Property Group. 

"Estar en condiciones de ofrecer una oportunidad a los trabajadores municipales, a los trabajadores de los hospitales y a todos esos trabajadores para comprar una casa por 230.000 dólares no tiene precedentes, porque el pago de la hipoteca de esa casa es mucho menor que el de un apartamento de dos dormitorios. Y se crea patrimonio y riqueza familiar", afirmó Clarke. 

El pasado mes de abril, Clarke anunció el programa que daría lugar a la construcción de 1.000 nuevas viviendas familiares asequibles financiadas por la Iniciativa de Preservación de Barrios (NPI) del Consejo, dotada con 400 millones de dólares. 

El programa Turn The Key: Philadelphia Affordable Home-Ownership Program también permitirá a los compradores de vivienda por primera vez que cumplan los requisitos adquirir viviendas asequibles y de nueva construcción de tres dormitorios en el emplazamiento de Grays Ferry. 

La iniciativa actual es enorme para Filadelfia, donde actualmente escasean las viviendas familiares asequibles, ya que la demanda de este tipo de viviendas no hace sino crecer más y más cada día. El programa de preservación y revitalización de barrios, dotado con 400 millones de dólares, fue creado y aprobado por el Ayuntamiento en 2020. 

"La conclusión es que realmente puedes hacer cambios y hacer adiciones reconocibles a tu comunidad, asegurándote de que la asequibilidad no sea solo una frase, no solo un eslogan al lado, sino una realidad", dijo Clarke. 

Las viviendas de tres dormitorios se construirán en terrenos baldíos de propiedad pública en Grays Ferry. Actualmente está prevista la construcción de más promociones Turn The Key en otros barrios de Filadelfia a principios del nuevo año. Para los concejales y los grupos inmobiliarios implicados, la colocación de la primera piedra hoy concluye un exitoso primer año del programa NPI, que también incluyó unos 100 millones de dólares en inversiones para el desarrollo de viviendas asequibles, la financiación de la reparación de viviendas y la revitalización de los barrios. 

La construcción de las viviendas comenzará oficialmente antes de finales de este año en las propiedades del 2º Distrito del Ayuntamiento. A principios del año que viene se celebrarán otras inauguraciones en el distrito 1.

Algunos de los promotores de Turn The Key también asistieron el lunes, como Dawud Bey, de Fine Print Companies, Max y Zachary Frankel, de Frankel Enterprises, y Mo Rushdy, de The Riverwards Group, y también pondrán la primera piedra de otros proyectos en toda Filadelfia en un futuro próximo. 

Los concejales también compartieron con los medios de comunicación y los presentes el informe resumido del primer año de la NPI, que muestra los avances y el impacto logrados durante el primer año de esta iniciativa de la NPI. En sólo un año, la NPI ha realizado grandes inversiones en varias comunidades de Filadelfia mediante la financiación de la construcción de viviendas asequibles, la reparación de viviendas y la revitalización de barrios. 

"Algunas personas dicen: 'bueno, 230.000 dólares es una cantidad significativa de dinero cuando estamos hablando de la compra de una vivienda'. Sin embargo, la gente no sabe que, como resultado de la gentrificación, el precio medio típico de las casas del sur de Filadelfia ronda los 500.000 dólares. Esta es una oportunidad para nosotros de proporcionar vivienda a los trabajadores del Hospital Jefferson, a los profesores que trabajan en el distrito escolar de Filadelfia y a la gente de clase trabajadora, una oportunidad de comprar una casa en este barrio a un precio estupendo", dijo Johnson.