En el marco del esfuerzo continuo por cubrir la enorme necesidad de viviendas asequibles en Filadelfia, varios concejales estuvieron presentes el jueves 28 de abril para presentar el nuevo programa Turn The Key, que espera proporcionar 1.000 nuevas viviendas asequibles en toda la ciudad.

Financiado como el último esfuerzo que forma parte de la Iniciativa de Preservación de Barrios del Ayuntamiento de Filadelfia, dotada con 400 millones de dólares, las nuevas viviendas tendrán tres dormitorios y un baño y medio, y estarán hipotecadas a un precio igual o inferior a 1.200 dólares al mes. 

"Hoy es el comienzo de una nueva era en la propiedad de viviendas asequibles en Filadelfia", dijo el presidente del Consejo Clarke, en una conferencia de prensa en la que se anunció el programa Turn the Key en las calles 55 y Poplar, en el oeste de Filadelfia. "Con los fondos de la Iniciativa de Preservación de Barrios y los terrenos de propiedad pública de la ciudad, estamos poniendo en marcha el mayor desarrollo de viviendas asequibles en la historia de la ciudad".

Para ayudar a que las unidades sean asequibles para las familias que se encuentran en o por debajo del 80% de la renta media de la zona, los fondos de la Iniciativa de Preservación del Vecindario se utilizarán para proporcionar préstamos blandos. En el marco de su Programa de Accesibilidad Hipotecaria, se concederán préstamos de hasta 75.000 dólares en función de los ingresos familiares del comprador. 

Los préstamos se garantizarán mediante una segunda hipoteca sobre la propiedad y tendrán una duración de 30 años. Una parte del préstamo se condonará a lo largo del tiempo, y al finalizar su plazo de 30 años, se condonará totalmente.

Las directrices de ingresos publicadas junto con el programa también muestran límites de 66.150 dólares para hogares de una persona, 75.600 dólares para dos, 85.050 dólares para tres, 94.500 dólares para cuatro, 102.100 dólares para cinco, 108.650 dólares para seis, 117.200 dólares para siete y, finalmente, 124.750 dólares para hogares de ocho personas.

"La mayor inversión que hace la mayoría de la gente a lo largo de su vida es su casa", dijo el concejal Curtis Jones Jr. "Es un activo que siempre debe apreciarse, pero en sus fases iniciales, ser también asequible".

Para poder acogerse al programa, los solicitantes deben ser compradores de su primera vivienda o haber sido propietarios de una en los últimos tres años. También deben tener sus ingresos certificados y completar un programa gratuito de asesoramiento obligatorio sobre la propiedad de la vivienda antes de firmar el acuerdo de venta.

A la espera de la legislación actual del Ayuntamiento, los empleados municipales que reúnan los requisitos de ingresos también podrían tener preferencia.