En el último reporte presentado por RentCafe, un sitio web de búsqueda de apartamentos a nivel nacional y parte de Yardi, se analizaron los datos más recientes de la Serie Integrada de Microdatos de Uso Público (IPUMS), los cuales ofrecen información con respecto a censos y encuestas de todo el mundo.

“Después de años de enfrentar desafíos en un mercado inmobiliario volátil, los Millennials finalmente se han convertido en una generación mayoritaria de propietarios, con un 52 % de ellos que ahora son dueños de sus casas”, indica RentCafe.

Nuevo Informe

Buscando ofrecer una visión más clara de las tendencias generacionales en torno a la adquisición de inmuebles para vivienda, el reporte citado presenta los datos más recientes de IPUMS para las 110 áreas metropolitanas más grandes de EE. UU. 

Uno de los aspectos más destacados en el análisis, radica en el importante cambio histórico que se ha venido presentando en el perfil de los compradores, donde en este momento los Millennials son oficialmente una generación mayoritaria de propietarios en los EE. UU.

Escenario en Filadelfia

La Ciudad del Amor Fraternal es parte del cambio, con el 56 % de los Millennials siendo propietarios de sus casas en toda el área metropolitana. 

En esta región, y siguiendo la tendencia nacional, la mayoría de personas que hacen parte de este grupo generacional en Filadelfia se han convertido en propietarios de viviendas en los últimos 5 años, superando con creces a los Baby Boomers y a la Generación X en términos de crecimiento de la propiedad de vivienda durante el mismo período de tiempo.

Estos son algunos de los hallazgos clave en Philly:

-  Millennials — Filadelfia ha visto un sorprendente aumento del 77,2 % en la propiedad de viviendas de los Millennials entre 2017 y 2022 , tanto que el 55,8 % (ó 359.470 ) de los Millennials escuchan éxitos de la década de 2000 en sus propios hogares. Mientras, el número de arrendatarios de esta franja de edad se desploma un 10,4 % en el metro. Aun así, los millennials siguen constituyendo la población de inquilinos más grande de Filadelfia, con alrededor de 284.645 residentes. 

-  Generation X — Esta generación ha experimentado un ligero crecimiento del 3,1 % en la propiedad de vivienda desde 2017. Alrededor del 73 % de los ‘post-boomers’ (ó 481.332 personas en este grupo de edad) viven en sus propios hogares en Filadelfia. Cuando se trata de alquilar, la Generación X tiene un 7,4 % más de habitantes de apartamentos que hace 5 años, lo que representa el 27,1 % de todos los inquilinos de este grupo de edad en el metro (o un total de 178.746 Gen Xers).  

-  Baby Boomers — A pesar de una disminución del 7,8 % en los últimos 5 años, los Baby Boomers siguen siendo la generación más grande de propietarios de viviendas en Filadelfia (79 % de todos los propietarios de viviendas en el área metropolitana, ó 634.233 personas). Por el contrario, el número de Baby Boomers de alquiler ha crecido un 10,6 % en el mismo período de tiempo. Actualmente, alrededor del 21 % de todos los Baby Boomers en el área viven en alquileres.     

-  Gen Z Zoomers — Ha hecho una entrada significativa en el mercado laboral de Filadelfia en los últimos 5 años. Como resultado, muchos de ellos se convirtieron en compradores de vivienda por primera vez durante ese período de tiempo. Las tasas de propiedad de vivienda entre los miembros de la Generación Z han aumentado un 342,5 %, mientras que los inquilinos se dispararon un 214,5 % . En esa medida, el 78,6 % de los Gen Zers que viven en Filadelfia están alquilando, mientras que el 21,4 % de ellos disfrutan de la vista desde su propia casa.