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Priscilla Almodovar at the L’ATTITUDE 2023 event.
Priscilla Almodovar en el evento de L’ATTITUDE 2023. Foto: @LATTITUDEevent.

Latinos en EE. UU. ahora cuentan con una herramienta para adquirir vivienda propia

Fannie Mae lanzó nuevos recursos en español para cerrar la brecha de compra de casas entre esta población.

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Fannie Mae presentó recientemente nuevos recursos y programas que brindarán a las comunidades Latinas alrededor del país oportunidades justas de acceder y comprar viviendas de una manera sostenible y a largo plazo.

Priscilla Almodovar, directora ejecutiva de Fannie Mae, dijo a través de un comunicado de prensa: 

Queremos ayudar a las personas a acceder y permanecer en sus hogares por mucho tiempo. La asistencia para el pago inicial y la educación que brindamos para que aprendan el proceso de compra de una vivienda ayudará a las comunidades Latinas a que alcancen ambos objetivos

Nueva Herramienta en Español

Tras el lanzamiento de Homeview® de Fannie Mae a principios del 2022, que alcanzó a más de 340.000 consumidores que completaron el curso para compradores de vivienda, la compañía presenta HomeView en Español.

Esta nueva plataforma digital, diseñada para consumidores latinos, brinda al consumidor información esencial 24 horas al día y siete días a la semana sobre educación financiera y acceso a la compra de una vivienda propia.

HomeView en Español contiene un nuevo curso de educación crediticio con contenido diseñado para guiar a este grupo de consumidores a establecer y administrar su crédito de manera efectiva, un componente clave para acceder al proceso tradicional de compra de una vivienda. 

De acuerdo con la investigación Latino Housing Journey de Fannie Mae, un historial crediticio deficiente o insuficiente es un obstáculo que enfrentan de manera desproporcionada los Latinos que alquilan y primeros compradores de vivienda.

“Continuaremos trabajando estrechamente con la comunidad Latina para crear soluciones y derribar las barreras que enfrentan en el proceso de compra de una vivienda propia. Nos comprometemos a luchar para un futuro en el que todos tengan acceso justo a viviendas sostenibles”, agregó Almodovar.

Este curso integral, fue diseñado para la comunidad Latina, con la idea de que logren atravesar cada una de las etapas de comprar una vivienda con éxito.

Características

Mientras que Fannie Mae planea mejoras para su plataforma inmobiliaria original en 2024, HomeView en Español se caracteriza por ser:

  • Totalmente gratis para todo el público al registrarse y fácilmente accesible a través de computadoras de escritorio, dispositivos móviles y tabletas.
  • Un curso interactivo y educacional, que incorpora cuestionarios cortos y clips de audio para ayudar a que aprendan y retengan los contenidos.
  • La información fue adaptada para abordar los principales obstáculos y desafíos que enfrentan los consumidores Latinos a la hora de establecer y mantener su crédito.

“Los obstáculos que enfrentan los Latinos para comprar una vivienda son grandes, pero no insuperables”, resaltó Almodovar.

Más Recursos

Para afrontar los costos iniciales de la compra de una vivienda, otro obstáculo que afecta de manera desproporcionada a Latinos que alquilan o que son primeros compradores, Fannie Mae amplió el acceso a su programa piloto llamado Programa de Cŕedito para Propósitos Especiales (SPCP).

Este programa brinda asistencia de pago inicial a primeros compradores que cumplan ciertos requisitos y que vivan en comunidades de mayoría Latina, ubicadas en Atlanta, Baltimore, Chicago, Detroit, Memphis y Filadelfia.

Según datos de The Urban Institute compartidos por Fannie Mae, el 70 % de los nuevos compradores netos de viviendas entre el 2020 y 2040 serán Hispanos/Latinos. 

De acuerdo con la compañía, este grupo demográfico representa uno de los segmentos de compradores potenciales que más rápido está creciendo, pero al mismo tiempo, se enfrenta a diversas barreras en el proceso de comprar una vivienda. 

Factores como la falta de casas a precios razonables, mayores tasas de escasez de crédito y costos iniciales más altos a la hora de comprar un inmueble son algunos de los retos más comunes a los que se enfrentan con mayor frecuencia.

Programas Innovadores 

En los últimos dos años, Fannie Mae ha introducido diversos programas innovadores diseñados para ayudar a Latinos, Afroamericanos y otros consumidores históricamente desfavorecidos para que logren comprar sus viviendas propias, que incluyen:

  • El Historial Positivo de Pago de Alquiler: permite compartir la información de pagos de renta puntuales de un inquilino directamente a las agencias de crédito, lo que ayuda a que establezcan y mejoren sus puntajes crediticios. 
  • Historial de pagos de renta puntual (PRPH): Las personas que alquilan también pueden presentar su historial de puntualidad en los pagos y lograr que se tome en cuenta para calificar para una hipoteca.
  • Desktop Underwriter (DU): los consumidores sin puntaje crediticio ahora pueden ser considerados dentro del proceso de suscripción de hipotecas con innovaciones en el sistema de suscripción automatizado de Fannie Mae.

“Con un pensamiento innovador y aliados comprometidos es posible ampliar las oportunidades de adquisición de vivienda de manera sostenible y responsable, tanto para el sistema de vivienda como para los potenciales compradores. Estas iniciativas representan los próximos pasos en ese camino,” concluyó Almodovar.

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