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Lo que debe saber si quiere comprar una casa

Encontrar la mejor casa posible requiere una serie de pasos importantes.

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El mercado de la compra de vivienda es muy competitivo, y el aumento de las tasas de interés hipotecario está teniendo un impacto directo en sus precios.

Sin embargo, a pesar de los desafíos, es el momento de tomar la decisión de comprar una casa. Como es probable que los precios y las tasas sigan subiendo hasta finales de año, esperar puede hacer que tenga que pagar más por la misma vivienda más adelante.WSFS BANK​Los siguientes son tres pasos importantes para estar en la mejor posición para encontrar y comprar con éxito una casa nueva.

  • Encuentre el agente inmobiliario adecuado: los agentes inmobiliarios le ayudarán a limitar su búsqueda y le mantendrán al tanto de las nuevas propiedades disponibles. Conocen bien las zonas de compra y disponen de una amplia red de contactos que pueden ser de gran ayuda para su búsqueda. Además, son capaces de gestionar múltiples ofertas, en caso de que persista una alta competencia al respecto.
  • Encuentre el prestamista adecuado: muchos agentes inmobiliarios tienen una lista de prestamistas hipotecarios a quienes pueden remitir sus clientes, lo que es un gran recurso. Los potenciales compradores de vivienda deben buscar una total transparencia por parte de los prestamistas, incluyendo cuál será su compromiso para todos los costos iniciales. También deben trabajar con su prestamista para asegurarse de que todas sus finanzas estén en orden, para ayudar a fijar el mejor tipo de interés posible, saber cuánto está preaprobado y cuál es el gasto máximo realista.
  • Analice los deseos frente a las necesidades: la pandemia ha cambiado las necesidades de los potenciales compradores de vivienda, y los cambios podrían abrir nuevas posibilidades para quienes sean flexibles respecto a lo que buscan en una casa. Con paciencia, podrá ofertar con confianza, sabiendo que su equipo de compra le está cubriendo la espalda, le ha preparado para ser un comprador atractivo y estará listo para actuar rápidamente en su nombre.

Comprar una casa con éxito implica tomar muchas decisiones, así que, para aliviar parte de esa carga, el WSFS Bank ha lanzado dos programas.

Uno de ellos es el Programa de Subvención para Cuotas Iniciales, que ayuda a los prestatarios que reúnan los requisitos con un máximo de 10.000 dólares para las cuotas iniciales y los costos de cierre al comprar una casa.

Para ser elegibles, los ingresos de los prestatarios deben ser del 80 % o menos del ingreso medio del área, y la propiedad debe estar ubicada en los tramos censales de las minorías mayoritarias.

Los fondos de la subvención para el pago inicial del WSFS no requieren reembolso y pueden combinarse con otros programas de asistencia para el pago inicial, como el First Front Door y los programas hipotecarios de Fannie Mae y Freddie Mac.

El segundo programa es el WSFS Neighborhood Opportunity Program, que ofrece a los compradores de vivienda cualificados ayuda con opciones de pagos iniciales bajos, tasas competitivas y, en algunos casos, sin seguro hipotecario privado.

Este programa también cuenta con recursos educativos para los prestatarios que les ayudan a prepararse para ser propietarios de una vivienda y para el proceso de obtención de una hipoteca. 

Ambos programas ofrecen valiosas herramientas que pueden reportar grandes beneficios a los compradores potenciales.

“Estos subsidios proporcionan a los prestatarios un importante acceso a los fondos que pueden ayudarles a comprar una casa”, dijo Ron Dutton, vicepresidente senior y director de Reinversión Comunitaria del WSFS Bank. “Estamos comprometidos a ayudar a los compradores con ingresos bajos y moderados, en las áreas geográficas elegibles, a utilizar estas subvenciones para encontrar la casa de sus sueños”.

Aunque es difícil, comprar una casa no es imposible, y el WSFS Bank está disponible para proporcionar a los potenciales compradores de vivienda la orientación y los recursos que necesitan.

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