El mercado de la vivienda ha experimentado un boom significativo durante los últimos 18 meses, desde el inicio de la pandemia.

Con las tasas de interés más bajas que nunca y el deseo de conseguir una vivienda más espaciosa, los propietarios y compradores de primera vivienda se han puesto a buscar febrilmente la forma de adquirir la casa de sus sueños.

Como resultado de esta realidad, los precios de las viviendas han experimentado un repunte. En correlación, los propietarios de viviendas que quieren permanecer en sus casas actuales tienen una oportunidad única de maximizar su inversión.

Estas son algunas opciones para que los propietarios puedan sacar provecho del valor creciente de su casa.

• Refinanciamiento en efectivo: reemplazar su hipoteca actual por una más grande, a una tasa de interés más baja

• Refinanciamiento tradicional: reducir su pago mensual y el costo total de su hogar a largo plazo.

• Refinanciamiento sin costo de cierre: tener comisiones por adelantado para cubrir los gastos incorporados en una nueva hipoteca.

• Aproveche sus opciones sobre el valor neto de la vivienda: proporcione pagos fijos y predecibles para lograr sus objetivos financieros
   

Los propietarios que ya tienen una buena tasa de interés, pero tienen liquidez y desean hacer mejoras, remodelar o emplear el dinero para otros usos, pueden usar un préstamo sobre el valor líquido de la vivienda o una línea de crédito sobre el valor acumulado de la vivienda como recursos valiosos.

Para los propietarios de viviendas que se sienten excluidos debido a que no pueden encontrar una nueva casa dentro de su rango de precios, o que su oferta ha sido descartada varias veces a pesar de la posibilidad de vender su vivienda actual por un precio muy superior a su valor anterior, refinanciar su vivienda actual es una excelente opción.

Aquí hay algunas razones por las que le saldría a cuenta hacerlo:

• Las tasas siguen siendo muy bajas: una tasa más baja y un pago mensual pueden aumentar sus ahorros hasta el punto en que pueda estar listo para cuando el mercado finalmente se estabilice. Una eliminación reciente de una tasa de refinanciamiento cobrada por la Agencia Federal de Financiamiento de la Vivienda, que entró en vigencia el 1 de agosto, puede permitirle obtener una tasa mucho mejor que la que está pagando actualmente.

• Puede refinanciar para renovar: un refinanciamiento hipotecario puede liberar efectivo para recibir una suma global por una reforma que satisfaga sus necesidades de vida actuales. Un asesor hipotecario de confianza puede ayudarlo a buscar diferentes opciones que puedan funcionar mejor para usted. Para proyectos de reforma importantes, una línea de crédito con garantía hipotecaria o un préstamo con garantía hipotecaria puede resultar valiosa.

• Podría ser mejor que se embolse su dinero extra por ahora: con la combinación de tasas bajas, inventario bajo y guerras de ofertas que impulsan los precios de venta por las nubes, conservar su efectivo adicional le permite refinanciar su casa actual y ahorrar para más adelante.

Todas estas opciones permitirán a los propietarios y potenciales compradores de vivienda posicionarse económicamente de manera favorable para competir por viviendas cuando los niveles de inventario comiencen a aumentar nuevamente.