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¿Busca comprar vivienda? Lo que debe saber

El mercado de la vivienda es diferente hoy en día de lo que era hace unos años, y hay que considerar muchas variables a la hora de comprar.

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El mercado de la vivienda es diferente hoy en día de lo que era hace unos años, y hay que considerar muchas variables a la hora de comprar.

Aunque los tipos de interés han aumentado, según el WSFS, ahora puede ser un buen momento para que los compradores de vivienda por primera vez consideren la posibilidad de comprar. Aunque los interés han aumentado, según el WSFS este es un buen momento para que los nuevos compradores de vivienda consideren la posibilidad de adquirirla.

El WSFS ha proporcionado algunos consejos para aquellos que quieren empezar:

  • Sopese sus opciones. ¿Es mejor alquilar o comprar? Con el aumento de los alquileres y las dificultades para encontrar una vivienda asequible, sopesar las finanzas personales, la ubicación actual o deseada, y el poder adquisitivo futuro previsto puede ayudar a determinar la respuesta.
  • Sepa lo que puede pagar. Luego de estudiar sus finanzas, el siguiente paso es considerar los diferentes tipos de préstamos, los programas gubernamentales especializados para préstamos y la compra de vivienda. Una vez que acceda a lo que puede permitirse, tenga en cuenta los costos de los pagos mensuales y vea cuál es su situación.
  • Redescubra los préstamos alternativos. Los nuevos compradores de vivienda pueden optar por tasas hipotecarias ajustables para mitigar los costos mensuales del aumento del valor de la vivienda y de los intereses. Con cada opción potencial, es esencial estar alerta para determinar la mejor.

Incluso teniendo esto en cuenta, el proceso puede resultar caro para muchos.

Para ayudar a aliviar la carga, el WSFS tiene un Programa de Subsidio para el Pago Inicial, que ayuda a los prestatarios que reúnen los requisitos con hasta 10.000 dólares para los pagos iniciales y los costos de cierre al comprar una casa.

Para ser elegible para una subvención del pago inicial del WSFS, los ingresos de los prestatarios deben estar en el 80 % o por debajo del ingreso medio del área (AMI, por sus siglas en inglés), y la propiedad debe estar ubicada en los tramos censales de la mayoría de las minorías (MMCT, por sus siglas en inglés) dentro de los siguientes condados en la región de Filadelfia y Delaware:

  • Delaware — Kent, New Castle y Sussex
  • Nueva Jersey — Burlington y Camden
  • Pensilvania — Bucks, Chester, Delaware, Montgomery y Filadelfia

También existe el programa Neighborhood Opportunity, diseñado para ayudar a personas y familias con ingresos limitados o que compran en zonas de ingresos bajos y moderados.

Entre sus características figuran opciones de pago inicial bajo, reservas mínimas, un programa de educación para compradores de vivienda, tipos de interés hipotecarios competitivos y mucho más. “Estas subvenciones proporcionan a los prestatarios un importante acceso a los fondos que pueden ayudarles a comprar una casa”, dice Ron Dutton, vicepresidente senior y director de reinversión comunitaria del Banco WSFS. “Estamos comprometidos a ayudar a los compradores con ingresos bajos y moderados en áreas geográficas elegibles a utilizar estas subvenciones para encontrar la casa de sus sueños”.

Los fondos de la subvención para el pago inicial del WSFS no requieren reembolso y pueden combinarse con otros programas de asistencia para el pago inicial, como el programa de asistencia para el pago inicial First Front Door, los programas hipotecarios de Fannie Mae y Freddie Mac, y otras iniciativas de vivienda asistidas por el estado, el condado y el empleador.

El Programa de Oportunidades de Vecindario del WSFS también puede combinarse con una subvención para el pago inicial, y ofrece a los compradores de vivienda cualificados ayuda con opciones de pago inicial bajo, tasas de intereses competitivas y, en algunos casos, sin seguro hipotecario privado para no solo hacer más asequible la compra inicial de vivienda, sino también para mantener los pagos mensuales más manejables.

Para las personas que deseen comprar una casa, hay muchos recursos de ayuda disponibles para acompañar todo el proceso. 

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