El co-fundador de Latino Donors Collaborative y L'ATTITUDE, Sol Trujillo, lanzó una serie de LinkedIn en vivo el martes 20 de abril, con el objetivo de informar a la audiencia sobre los sectores en desarrollo en la economía del siglo 21. 

Su primer invitado fue Gary Acosta, cofundador de la Asociación Nacional de Profesionales Inmobiliarios Hispanos (NAHREP) y L'ATTITUDE. Hablaron de un nuevo informe que la NAHREP hizo público ese mismo día. 

Una de las cosas sorprendentes que reveló el informe, titulado 2020 State of Hispanic Homeownership, es que a pesar de los impactos financieros del COVID-19, el número de latinos que compran casas sigue aumentando cada año. 

Las estimaciones del año pasado muestran que alrededor de 8,8 millones de unidades de vivienda en los Estados Unidos son propiedad de un hispano y esto un aumento de 725.000 en comparación con 2019. 

La tendencia va a continuar, ya que el Urban Institute encontró que entre 2020 y 2040, el 70% de los nuevos propietarios de viviendas serán latinos. 

Acosta ayudó a fundar la NAHREP en 1999, y lleva 11 años publicando un informe sobre la propiedad de viviendas por parte de los hispanos. 

La publicación del informe ha destacado que los hispanos son el único grupo demográfico que ha tenido seis años consecutivos de crecimiento en su tasa de propiedad de viviendas, y el año 2020 no fue la excepción. 

Acosta afirma que la juventud es clave para explicar por qué los latinos están avanzando en el mercado de la vivienda.  

"El otro dato que es realmente indicativo es la juventud de la comunidad latina. Son 15 años más jóvenes de media que los blancos no hispanos... Nuestra edad media es de unos 29 años. La edad media de los compradores de vivienda es de 35 años, así que eso nos indica que los latinos están empezando a entrar en esos años de mayor compra de vivienda", dijo en el evento. 

Inesperado para muchos es el hecho de que el estado natal de Trujillo, Wyoming, ha tenido el mayor aumento de la tasa de propiedad de vivienda hispana desde 2009 hasta 2019. En el lapso de 10 años ha subido un 21,7% en el estado vaquero. 

Según USNEWS, Wyoming es el decimotercer estado con mayor aumento de la población hispana en este siglo. Los hispanos pasaron de representar el 6,4% al 10,1% de la población del estado. 

Texas, siendo el segundo estado más poblado y con el segundo mayor número de latinos, es el que más propietarios ha añadido en el mismo periodo de 10 años. 421.352 latinos más se convirtieron en propietarios de vivienda por primera vez en ese tiempo. 

El cofundador de la NAHREP se refirió a cómo el hecho de que los latinos estén más inclinados a comprar casas que necesitan reparaciones y quieran personalizarlas conduce a un efecto de ecosistema para el que otros deben estar preparados. 

"Cuando se piensa en la adquisición de viviendas y en lo que eso supone para nuestra economía y en los ingresos que se generan se piensa en las transacciones, se piensa en los ingresos hipotecarios. Pero tal vez no se piense en todos los ingresos auxiliares que se generan a través de la compra de muebles y electrodomésticos, a través de las mejoras en el hogar", dijo Acosta. 

Trujillo se refirió después a un artículo del Wall Street Journal publicado el martes por la mañana que cubría los beneficios que los hispanos han aportado al mercado de la vivienda y dijo que pintaba la imagen de que la comunidad sólo compraba casas de gama baja. 

"La vivienda típica comprada por un hogar hispano con una hipoteca en 2020 tenía un valor de 265.000 dólares, según NAHREP. Eso estuvo por debajo del precio medio general de las viviendas existentes en Estados Unidos, que fue de 313.000 dólares en febrero, según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios", escribió el artículo. 

El orador invitado se aseguró de aclarar que el cambio en la tasa de propiedad de viviendas de los hispanos sólo se da en los compradores por primera vez, que es en lo que se centra el nuevo informe. 

El valor de la primera vivienda de una persona suele ser inferior al de las que compra más adelante. 

Entre el 48 y el 49% de los hispanos en Estados Unidos eran propietarios de una vivienda en 2020 y esta es una de las cifras más altas de los últimos años desde su máximo del 49,7% antes de la Gran Recesión. 

Acosta ofreció una anécdota personal en un intento de combatir la narrativa que, a juicio de Trujillo, establecía el artículo. 

"De lo que el informe no habla tanto es del hecho de que los latinos en segmentos del mercado. En San Diego, por ejemplo, donde yo vivo, si vas a Coronado y ves esos condominios de gran altura junto al Hotel Del Coronado, que son estos espectaculares apartamentos de lujo, son apodados las 'Taco Towers' porque son propiedad casi exclusivamente de latinos e inmigrantes mexicanos", dijo el ejecutivo de la NAHREP.