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Panelists in the digital edition of L'Attitude 2020, including Diana Olick, Ryan Marshall, Ryan Schneider and Gary Acosta. Courtesy of L'Attitude 2020.
Los panelistas de la edición digital de L'Attitude 2020, entre los que se encuentran Diana Olick, Ryan Marshall, Ryan Schneider y Gary Acosta. Cortesía de L'Attitude 2020.

Los latinos no son sólo compradores de casas, sino inversores y constructores de bienes raíces

Los números no mienten y muestran una tendencia al alza para los latinos.

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Los hispanos están listos para penetrar en todos los niveles de los bienes raíces. Ese fue el mensaje que un panel de la edición digital 2020 de L'Attitude trató de transmitir a todos los espectadores.

El panel America's Housing Market is Built on a New Foundation fue presentado por la corresponsal de bienes raíces de la CNBC, Diana Olick, quien señaló los números emocionantes en términos de compra de casas.

Mientras que sólo el 47.5% de los hogares latinos son propietarios de casas - en comparación con la tasa general del 65% - el segmento latino está mostrando un crecimiento sostenido.

"Este es el quinto año consecutivo de crecimiento en la propiedad de viviendas de los latinos y aquí hay una estadística asombrosa que creo, entre 2009 y 2019, los latinos constituyeron el cincuenta y un por ciento del crecimiento neto en la propiedad de viviendas y eso se compara con sólo el uno y medio por ciento del crecimiento de los blancos no hispanos en la propiedad de viviendas", dijo Olick. "Así que, eso parece ser lo que está impulsando la propiedad de la vivienda en esta nación".

Gary Acosta, cofundador y CEO de la Asociación Nacional de Profesionales Hispanos de Bienes Raíces (NAHREP), y amplió la razón detrás de la nueva tendencia de los latinos de convertirse en propietarios de sus casas. 

"Creo que hay dos cosas principalmente que están impulsando eso. La primera es la verdadera pasión por la propiedad de la vivienda que los latinos tienden a tener, y creo que es impulsada por su compromiso con la familia: la familia es fundamental para la cultura latina." Acosta dijo. "En segundo lugar está la juventud de la población latina, una década más joven que la población general, catorce años más joven que la población blanca no hispana. Están entrando en sus primeros años de compra de casa".

Sin embargo, este grupo demográfico necesitará eventualmente una guía en el mercado, y, como dijo Ryan Schneider, CEO y Presidente de Realogy, los latinos están listos para explotar como agentes inmobiliarios.

"Al igual que nos gusta la tendencia de las compras de casas de los latinos de la que usted habló de impulsar un gran crecimiento en el mercado, nos gusta el crecimiento de los agentes latinos que representan a todos los clientes que hay, pero todavía tiene espacio para ir, y seremos una economía más fuerte si tenemos una representación más directa allí", dijo Schneider.

Olick también señaló que ha habido un enorme crecimiento en la compra de propiedades de inversión por parte de los latinos.

Esta estadística alentadora fue publicada antes durante la conferencia como parte de la Encuesta sobre el Estado de la Riqueza Hispana que encontró que los latinos tenían un 25% más de probabilidades de ser dueños de una propiedad de inversión fuera de su residencia principal que sus contrapartes blancas no hispanas.

"Creo que el hecho de que sea un activo tangible tiene mucho que ver con eso", dijo Acosta, "Los latinos son menos propensos a invertir en cosas como acciones y valores; quieren invertir en cosas que puedan tocar, que entiendan, que también tengan utilidad".

Otra oportunidad que está creciendo es la construcción de viviendas.

"No sólo los inversores, compradores, etc, sino los latinos son constructores de viviendas, en un gran porcentaje", añadió Olick, señalando también que los latinos han sido especialmente afectados por la pérdida de empleos relacionados con COVID en la construcción de viviendas.

En este asunto en particular, Ryan Marshall, Presidente y CEO de Pulte Inc., uno de los principales constructores de viviendas de la nación, agregó que los latinos tienen un papel fundamental en la construcción de viviendas.

"La población latina es muy importante para la construcción de nuevas casas. Es una población que está sobrerrepresentada en la fuerza laboral en general", dijo Marshall. "Tienden a estar más empleados que otras etnias, lo cual es un beneficio maravilloso para nuestro negocio".

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