La caída del precio de la vivienda en
Estados Unidos continuó con su moderación en diciembre, cuando quedó
en el 3,1% anual, frente al 5,3% de noviembre y al 7,3% de octubre,
aunque en el último mes de 2009 se registró un descenso mensual que
no esperaban los analistas, según informó este martes Standard & Poor's.

Esa entidad elabora periódicamente el índice Case-Shiller con el
que se estudia la evolución de los precios de las casas en Estados
Unidos, que han estado cayendo desde que estalló la burbuja
inmobiliaria, hasta que tocaron fondo en abril de 2009. Desde
entonces, tienden a recuperarse lentamente.

Según los datos difundidos hoy, en las 20 mayores ciudades del
país los precios cayeron en diciembre un 3,1% anual, mientras que en
los 10 principales núcleos urbanos el descenso fue del 2,4%, con lo
que el coste de la vivienda está ya en un nivel similar al de verano
de 2003.

En las 20 mayores ciudades del país los precios de las viviendas
descendieron un 2,5% en los últimos tres meses de 2009 comparado con
el mismo periodo de un año antes, algo que supone una significativa
mejora si se compara con los descensos anuales cercanos al 19%, 15%
y 9% observados en los otros trimestres de 2009.

Además, si se descuenta el efecto estacional de la época del año
estudiada (habitualmente de menos actividad inmobiliaria), los
precios del cuarto trimestre se habrían elevado un 1,6% respecto a
los tres meses previos de 2009, lo que supondría el tercer avance
trimestral consecutivo.

"El mercado inmobiliario está definitivamente en mejor forma que
el año pasado, ya que el ritmo de deterioro se ha estabilizado",
aseguró hoy el presidente del Comité de Índices de Standard &
Poor's, David Blitzer, al presentar estos datos.

Sin embargo, advirtió que el ritmo de recuperación que se observó
durante los meses del pasado verano no se ha mantenido.

Además, sólo entre noviembre y diciembre los precios descendieron
un 0,2%, lo mismo que un mes antes, algo que pilló por sorpresa a
los analistas, quienes había pronosticado un mantenimiento del coste
de las viviendas.

Sólo en cuatro de las veinte ciudades estudiadas se registró una
subida neta del coste de las viviendas.

Entre ellas destaca Las Vegas, que logró su primer incremento
mensual en tres años, aunque en los últimos doce meses los precios
de sus viviendas acumulan un descenso del 21%.