Las firmas dueñas de dos grandes
complejos de viviendas en Nueva York han decidido ceder su control a
los acreedores y poner así fin a la mayor operación inmobiliaria de
la historia de Estados Unidos, informó hoy la prensa local.

Tishman Speyer -propietario también del rascacielos Chrysler y el
Rockefeller Center de Nueva York- compró en 2006 junto a BlackRock
los complejos residenciales Peter Cooper Village y Stuyvesant Town
por 5.400 millones de dólares, hasta entonces propiedad de la
aseguradora MetLife.

Aquella operación fue la más elevada realizada hasta entonces en
Estados Unidos, pero con el estallido de la burbuja financiera e
inmobiliaria, los compradores se han visto incapaces de hacer frente
a la devolución del crédito que pidieron prestado para financiarla.

Los dos complejos residenciales, que ocupan unas 32 hectáreas de
superficie al este de la Primera Avenida de Manhattan (entre las
calles 14 y 23), forma el mayor conjunto de apartamentos de la isla,
con 11.227 viviendas repartidas en 110 edificios.

Las edificaciones fueron construidas en 1947 para albergar a los
veteranos de la Segunda Guerra Mundial y desde ahí han estado
habitados en su mayoría por familias de clase media y trabajadora,
aunque las compañías compradoras querían convertir parte de las
viviendas para que fueran ocupadas por inquilinos de clase alta.

Las empresas compradoras decidieron ceder su propiedad a los
acreedores después de admitir que no pueden hacer frente a la deuda
de 4.400 millones de dólares que contrajeron para financiar la
adquisición, explica hoy el diario The Wall Street Journal.

El rotativo financiero agrega que Tishman y BlackRock han tratado
sin éxito durante meses de reestructurar la deuda, en momentos en
que la economía de Nueva York se ha debilitado y han mermado los
precios de los alquileres y la demanda de apartamentos de alta
calidad.

Los dueños de los conjuntos residenciales señalaron en un
comunicado que recoge The New York Times que trataron de negociar
"de buena fe" una reestructuración de la deuda, pero en los últimos
días pareció evidente que "la única alternativa viable a la
bancarrota sería transferir el control y la operación de la
propiedad a los prestatarios y sus representantes".