Mientras Barack Obama anunció recientemente nuevas medidas para ayudar a los atribulados deudores de hipotecas, hay más buenas noticias para los propietarios de casas: las ejecuciones hipotecarias empezarán a disminuir el año próximo, según un investigador de la Universidad de Michigan.

Después de un incremento de más del 30 por ciento anual durante los últimos cuatro años, las ejecuciones hipotecarias disminuirán en todo el país desde un máximo de 2,75 millones este año a aproximadamente 1,75 millones en cada uno de los próximos dos años, antes debe bajar a menos de 1,5 millones a comienzos del año 2012, dijo Dennis Capozza, profesor de finanzas y bienes raíces en la Escuela Ross de Negocios de la Universidad de Michigan.

Según Capozza, el mejoramiento de las condiciones económicas, la revitalización de la economía, un menor ritmo de depreciación de las casas y una suscripción más firme de las series de préstamos, ayudarán a contener la oleada de ejecuciones hipotecarias.

“La mejoría en las ejecuciones proporcionará un alivio a los muy vapuleados mercados de hipotecas y viviendas”, dijo Capozza. “Por un tiempo, sin embargo, los aumentos en el desempleo continúan mitigando los factores positivos, lo cual significa que los mercados de la vivienda seguirán padeciendo por algún tiempo, a pesar de los estímulos y los incentivos federales”.

Cada trimestre, Capozza y sus colegas de University Financial Associates (UFA), una firma de gestión de riesgos que pronostica el desempeño de las hipotecas y los préstamos a consumidores, analizan préstamos hipotecarios representativos en el portafolio de todas las hipotecas pendientes, y calculan la probabilidad de cesación de pagos y de pagos adelantados para cada área de código postal en Estados Unidos.

En una investigación relacionada, Capozza indica que el aumento de las ejecuciones hipotecarias ha sido consecuencia en partes iguales de las condiciones económicas y de la calidad de la suscripción.