La compra o refinanciación de su vivienda es una de las decisiones más importantes de su vida. Por esto es necesario que usted conozca el proceso de adquisición y así pueda evitar caer en préstamos falsos.

Estas son once recomendaciones que hace el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EEUU (HUD).

1. Antes de comprar una vivienda, asista a un curso educativo sobre propiedad de vivienda que ofrecen las agencias de asesoría sin fines de lucro aprobadas por el HUD.

2. Consulte a diversos profesionales de bienes raíces (agentes), pida referencias sobre ellos y verifíquelas antes de elegir un agente que lo ayude a comprar una vivienda.

3. Busque información sobre los precios de otras viviendas en el vecindario.

4. Contrate un inspector de viviendas calificado y autorizado para que inspeccione la propiedad minuciosamente antes de comprarla. Determine si usted o el vendedor se hará cargo de las reparaciones.

5. Busque una entidad crediticia y compare costos. Sospeche si alguien intenta convencerlo de recurrir a una entidad crediticia en particular.

6. No permita que nadie lo disuada de dar falso testimonio en su solicitud de préstamo, comoaumentar el monto de sus ingresos, el origen del dinero utilizado como pago inicial, la no revelación de la naturaleza y el monto de sus deudas, o el tiempo que lleva en su trabajo. Cuando solicita un préstamo hipotecario, toda la información que usted entregue debe ser precisa y completa. Mentir en una solicitud de crédito puede derivar en multas penales.

7. No permita que nadie lo convenza de pedir más dinero del que usted sabe que podrá devolver.

8. Nunca firme un documento en blanco o un documento que contenga espacios en blanco. Agregue “N/C” (no corresponde) o tache los espacios en blanco.

9. Lea todo el contenido detenidamente y consulte cualquier duda. No firme nada que no comprenda. Antes de firmar, haga revisar el contrato y el acuerdo de préstamo por un abogado calificado en leyes inmobiliarias, consulte a un profesional de bienes raíces confiable o pida ayuda a un asesor de vivienda de una agencia aprobada por HUD.

10. Sea honesto con respecto a sus intenciones de ocupar la vivienda. Si declara que intenta vivir  en la propiedad cuando, en realidad, estos no son sus planes (ya que desea alquilar la vivienda a un tercero o repararla y volver a venderla), está violando la ley federal y esto constituye un delito.